六盘水某某实业有限企业为李某在某银行3000万元贷款提供抵押担保，目前已经逾期，该笔借款用该商业1层部门及3层全部作为抵押，目前该笔借款逾期本息合计2994.78万元。

抵押物位于六盘水市钟山西路30号，资产共计5层楼，建筑面积8028.89㎡，其中1层1073.21㎡、2层1573.65㎡、3层1895.53㎡、4层1895.53㎡、5层1590.89㎡。

该资产用途为商业，目前已经签署最新的租赁合同，租赁期限为15年，每年租金约为500万元。

经了解，目前抵押物为他人提供抵押借款余额合计4700万元，该抵押物1-5层目前只有一个通道，单层处置难度较大，目前的处置方案为引入投资者入股3500万元以上，持股比例50%以上，注资盘活资产；贷款置换，找其他银行给其发放经营性物业贷款，用现在未抵押的资产抵押，借款3000-3500万元，置换预期的贷款。